深圳市二手房买卖合同

【深圳市二手房买卖合同】在深圳市进行二手房交易时，签订一份规范、完整的《深圳市二手房买卖合同》是保障买卖双方权益的重要法律依据。该合同不仅明确了房屋的基本信息、成交价格、付款方式等关键内容，还对违约责任、过户流程、交房时间等进行了详细约定。以下是对该合同的总结与分析，并通过表格形式进行归纳。

一、合同基本

1. 合同主体

合同由买方（买受人）和卖方（出卖人）共同签署，明确双方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

2. 房屋基本信息

包括房屋地址、建筑面积、产权性质、房产证编号、土地使用年限等，确保交易对象清晰无误。

3. 交易价格及支付方式

明确房屋总价款、付款方式（如一次性付款、按揭贷款等）、付款时间安排及定金金额。

4. 交房条件与时间

约定房屋交付的具体时间及条件，如是否清空物品、结清物业费、水电燃气等。

5. 过户与税费承担

明确买卖双方各自应承担的税费种类及比例，如契税、增值税、个人所得税等。

6. 违约责任

对于买卖双方未按合同履行义务的情况，规定相应的违约金或赔偿方式。

7. 其他条款

包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等内容。

二、深圳市二手房买卖合同关键信息对照表

三、注意事项

- 在签订合同时，建议由专业律师或中介协助审核合同条款，避免遗漏重要事项。

- 买卖双方应核实房屋产权状况，确保无抵押、查封等问题。

- 合同签订后，应及时办理网签备案及资金监管，以保障交易安全。

- 保留好所有相关凭证，包括定金收据、付款记录、沟通记录等。

结语：

《深圳市二手房买卖合同》是二手房交易中不可或缺的法律文件，其内容详实、条款严谨，能够有效保障买卖双方的合法权益。无论是购房者还是业主，在交易过程中都应高度重视合同的签订与履行，确保交易过程合法、合规、安全。

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